为贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会于3月28日联合发布《关于进一步优化商业性房地产金融政策的通知》，推出多项具体措施，旨在加大住房租赁金融支持，优化房地产信贷政策，并有效防控金融风险。
《通知》的核心内容聚焦于两个方面。一是全力推进城市房地产融资协调机制落地见效。要求商业银行对经地方协调机制确认的“白名单”项目，建立绿色审批通道，积极满足其合理融资需求，推动项目按时完工交付。二是优化对房地产开发企业的金融支持。明确提出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，并鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，缓解企业流动性压力。此外，《通知》还强调了要加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
市场分析认为，此次政策是对前期已出台措施的细化和强化，目标明确指向“保交楼”和稳定市场主体信心。通过自上而下的强力推动，旨在打通政策落地的“最后一公里”，加速“白名单”项目融资放款速度，改善优质房企的现金流状况。政策效果的显现，关键取决于后续商业银行的执行力度和地方协调机制的运转效率。预计随着合格项目资金的陆续到位，部分停工项目有望重启，对稳定市场预期将起到积极作用。
